Quemasem

Siguen existiendo actualmente promociones de polígonos de titularidad pública, aunque actualmente la mayoría de polígonos que se gestionan, lo hacen mediante figuras urbanísticas de colaboración: Entidades de conservación, comunidades de propietarios, etc… Su adhesión es obligatoria y hay que contribuir a los gastos comunes de administración, mantenimiento, etc…

Actualmente, la Junta de Andalucía está trabajando en un Anteproyecto de Ley de Espacios Productivos de Andalucía, donde toda la gestión y problemática que hasta ahora se han dado en los polígonos y de los cuales a esta altura ya somos conocedores, se intentará resolver
entre otras formas, mediante la colaboración público-privada y privada-privada.

Cuando entre en vigor, la ley andaluza legislará, regulará y clarificará cada una de las funciones y obligaciones que tienen los Ayuntamientos, promotores, entidades de gestión, etc…; así como las necesidades que se requieran según el tipo de espacio productivo (polígono) en

instalaciones , infraestructuras y demás aspectos de la Gestión, Promoción, y Diversificación de los Espacios Productivos de Andalucía para que sean un verdadero motor de desarrollo de nuestra Comunidad Autónoma
En el caso que nos conlleva, se traducirá en que según que figura de gestión exista en cada espacio productivo, su adhesión y/o pertenencia para las empresas será de carácter obligatorio.

• A corto plazo, se irá perdiendo fuerza y representación institucional y se irán demorando las
  incidencias en la gestión de este polígono.
• A medio plazo, la infraestructura actual de trabajo, no será rentable y se perderá por la falta de
  sustento económico como consecuencia de la caída de empresas asociadas y el desinterés que
  se lleva observando en los últimos años.
  La calidad de los servicios públicos decaerían como consecuencia de no haber nadie que se ocupe de recordar y controlar estas obligaciones.
  No se producirían inversiones para mantenimiento actual ni de futuras infraestructuras.
• A largo plazo, posiblemente, una vez que haya desaparecido Quemasem, y el “caos” a nivel de
  gestión, recursos y soluciones a los problemas de cualquier índole que exista esté implantado
  en su punto más álgido. Aparecerá otra Asociación y/o Gestora formada por un número mínimo de empresarios que querrá dar solución a la acumulación de problemas y olvido del
  espacio donde están ubicadas sus empresas durante todo ese tiempo. Es decir, a una situación similar a los años previos al 1996 volviendo al punto de partida.

El estado del polígono antes de la creación de Quemasem tenía las siguientes demandas:

• Tendido aéreo telefónico
• Tendido aéreo eléctrico de alta y media tensión
• Inexistencia de zonas verdes
• Vertederos de residuos incontrolados
• Falta de Obras e infraestructuras
• Falta de señalización
• Falta de banda ancha comunicaciones
• Cortes en el suministro eléctrico
• Falta de nomenclatura en calles
• Falta de gestora y/o representación
• Falta de limpieza y mantenimiento
• Islas de basura y enseres entorno a las zonas de contenedores
• Falta de transporte público
• Falta de equipamiento social
• Inexistencia de un interlocutor válido para la gestión del polígono

1. Soterramiento de parte del tendido eléctrico (varias calles)
2. Creación de zonas verdes (plantación de palmeras y arboleda)
3. Recogida de residuos puerta a puerta (eliminación de vertederos)
4. Pavimentación de acerados, medianas y glorietas (colaboración publico-privada)
5. Instalación de Hidrantes-contra incendios
6. Instalación de la I.T.V
7. Remodelación de la Glorieta de la Louviérè (reducción de atascos)
8. Circuito Natural Las Quemadas (Pista de Footing)
9. Glorietas de salida y entrada al polígono (agilización de tráfico interno)
10. Instalación de elementos de reducción de velocidad
11. Interlocutor válido en la Mesa de Polígonos del Ayuntamiento-CECO
12. Puesta en valor de directorios de información (Mupi´s)
13. Banda ancha de comunicaciones (fibra)
14. Implantación de sistemas de Telemando para solucionar los cortes en el suministro
    eléctrico
15. Denominación de nomenclaturas y rotulación de calles y parcelas
16. Renovación de la señalética vertical y horizontal de vía pública
17. Instalación y después supresión de cabinas táctiles de puntos de información (uso
    inadecuado)
18. Organización de eventos deportivos
19. Demanda para la implantación regular de limpieza y mantenimiento del polígono (alumbrado, acerados, vegetación espontánea, desratización, etc…)
20. Modificación de itinerario de la línea de Bus E, así como implantación de la línea Q
21. Creación de un espacio digital como seña de identidad de las empresas ubicadas en el
    polígono (video de presentación, Marketplace, noticias, actividades, contactos, información,
    etc…) “Quemasem.com”
22. Línea de contacto “Quemasem responde” (957326153) para la resolución de incidencias de las
    empresas existentes y de nueva ubicación.
23.  Creación de una sede social
24. Asambleas Ordinarias y Extraordinarias desde el año 1996
25. Elaboración de un Plan Prioritario de Actuación para la mejora de las infraestructuras

En el Polígono de Las Quemadas nos hemos marcado como objetivo trabajar por los siguientes hitos:

1. Conexión con la autovía A.4
2. Conversion en vía urbana tramo: Glorieta Louviérè-Rabanales – Las Quemadas; Carril Bici; Alumbrado Público
3. Línea de sombra (arboleda)
4. Modificacion planeamiento Peri San Carlos-Ifeco
5. Creación de un Punto Limpio y/o Reciclable
6. Soterramiento de líneas telefónicas
7. Soterramiento de líneas eléctricas
8. Aparcamiento para Camiones y Vehículos Pesados
9. Creación de Proyectos para las Parcelas de Equipamiento Social con un Centro de Servicios Integrados, una estafeta de Correos, Guardería Laboral, Ambulatorio Médico e Instalaciones para empresarios y trabajadores